40 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 126,8 m² · constr. 2014 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 299 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476874966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
25213476874966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 135 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 297 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 453 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 173 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 446 765 $ Poids 93 % |
| 4 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 242 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 435 782 $ Poids 91 % |
| 5 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 123 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 410 545 $ Poids 88 % |
| 6 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 084 $ Poids 85 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 297 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 466 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 86 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 431 895 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 155 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 215 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 141 $ Poids 69 % |
| 11 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 185 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 397 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 380 310 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.