236 Rue CORDELLE · Lévis
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 141,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476875136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
25213476875136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 177 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 495 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 266 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 536 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 505 $ Poids 78 % |
| 5 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 141 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 490 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 182 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 477 958 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 430 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 646 072 $ Poids 64 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 223 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 432 673 $ Poids 63 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 450 185 $ Poids 59 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 204 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 429 230 $ Poids 58 % |
| 11 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 164 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 506 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 155 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +3 823 $ | 473 112 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.