244 Rue CORDELLE · Lévis
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 141,6 m² · constr. 2021 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 357 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476875564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
25213476875564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 202 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 496 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 230 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 536 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 115 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 490 717 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 171 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 478 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 416 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 646 483 $ Poids 65 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 182 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 432 970 $ Poids 63 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 107 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 450 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 170 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 429 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 507 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 170 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +3 823 $ | 473 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.