3697 Rue TOISE · Lévis
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 118,4 m² · constr. 2019 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476876237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213476876237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 121 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 442 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 112 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 431 286 $ Poids 99 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 175 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 019 $ Poids 97 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 193 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 426 651 $ Poids 92 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 214 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 213 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 013 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 358 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 487 176 $ Poids 86 % |
| 8 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 74 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 450 547 $ Poids 83 % |
| 9 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 451 $ Poids 75 % |
| 10 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 491 130 $ Poids 74 % |
| 11 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 259 $ Poids 71 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 116 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 464 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.