3693 Rue TOISE · Lévis
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 131 m² · constr. 2020 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476876278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
25213476876278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 67 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 475 109 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 365 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 121 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 468 319 $ Poids 87 % |
| 4 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 106 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 456 645 $ Poids 86 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 429 496 $ Poids 85 % |
| 6 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 178 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 430 020 $ Poids 79 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 132 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 486 348 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 575 $ Poids 75 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 228 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 415 287 $ Poids 69 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 197 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 452 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 216 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 796 $ Poids 65 % |
| 12 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 189 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 999 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.