1 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 214,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 399 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476881790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
25213476881790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 647 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 255 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +61 206 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 148 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 461 $ Poids 36 % |
| 4 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 161 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 787 578 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 115 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 607 793 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 264 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +108 993 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 992 329 $ Poids 3 % |
| 8 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 385 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 924 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −62 316 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 868 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.