14 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 159,1 m² · constr. 1980 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476882463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213476882463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 175 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 013 $ Poids 61 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 473 716 $ Poids 54 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 522 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 471 605 $ Poids 53 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 356 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 423 943 $ Poids 40 % |
| 6 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 389 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 554 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 0 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 878 $ Poids 34 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 542 100 $ Poids 34 % |
| 9 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 488 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 456 925 $ Poids 30 % |
| 10 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 149 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 112 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 533 813 $ Poids 27 % |
| 12 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 296 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.