4 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 161,3 m² · constr. 1995 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 374 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476882852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
25213476882852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 201 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 533 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 508 586 $ Poids 50 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 548 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 475 490 $ Poids 49 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 755 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 285 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −90 813 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 040 801 $ Poids 45 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 362 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 427 209 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 42 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 553 265 $ Poids 34 % |
| 8 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 399 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 792 $ Poids 34 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 585 313 $ Poids 33 % |
| 10 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 749 094 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 70 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 572 685 $ Poids 28 % |
| 12 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 512 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 460 140 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.