40-42 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 212,9 m² · constr. 2014 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 474 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476883125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
25213476883125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 482 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 309 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 292 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 282 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 841 360 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 211 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 657 901 $ Poids 18 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 874 194 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +104 311 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 055 072 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 1 003 381 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −65 441 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 960 793 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.