36 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 147,9 m² · constr. 1988 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476883173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
25213476883173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 425 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 451 825 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 39 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 969 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 361 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 228 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 277 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 407 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 296 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 461 960 $ Poids 52 % |
| 8 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 367 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 452 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 305 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 391 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 440 558 $ Poids 42 % |
| 12 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 544 407 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.