32 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 121,9 m² · constr. 2015 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 330 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476883211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
25213476883211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 41 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 312 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 439 719 $ Poids 95 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 250 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 404 023 $ Poids 93 % |
| 4 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 383 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 428 962 $ Poids 92 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 859 $ Poids 86 % |
| 6 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 441 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 447 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 212 215 $ Poids 82 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 459 789 $ Poids 79 % |
| 9 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 405 603 $ Poids 78 % |
| 10 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 616 $ Poids 68 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 489 782 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.