28 Rue RADEAUX · Lévis
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 121,9 m² · constr. 2014 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476883230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
25213476883230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 46 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 323 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 437 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 261 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 401 998 $ Poids 92 % |
| 4 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 393 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 426 772 $ Poids 92 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 222 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 422 784 $ Poids 86 % |
| 6 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 452 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 445 178 $ Poids 83 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 211 190 $ Poids 82 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 689 $ Poids 79 % |
| 9 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 603 $ Poids 77 % |
| 10 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 372 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 487 657 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.