34 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 231,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 428 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476884345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
25213476884345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 491 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 544 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 402 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +110 171 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 214 285 $ Poids 52 % |
| 3 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 690 548 $ Poids 28 % |
| 4 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 382 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +81 423 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 818 493 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −73 907 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 989 058 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 372 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 957 265 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 893 724 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.