32 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 81,8 m² · constr. 1986 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476884432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213476884432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 449 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 162 $ Poids 66 % |
| 2 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 771 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 320 878 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 455 263 $ Poids 60 % |
| 4 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 463 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 826 $ Poids 51 % |
| 5 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 736 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 996 $ Poids 50 % |
| 6 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 385 675 $ Poids 43 % |
| 7 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 295 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 194 $ Poids 40 % |
| 8 | 3790, Vieux Chemin, Lévis 2025-02-14 · 169 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 350 471 $ Poids 39 % |
| 9 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 463 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 303 $ Poids 31 % |
| 10 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 272 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 268 868 $ Poids 29 % |
| 11 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 481 955 $ Poids 21 % |
| 12 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 635 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.