35 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 140,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476884858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
25213476884858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 319 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 152 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 152 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 150 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 448 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 220 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 439 257 $ Poids 67 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 107 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 398 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 138 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 327 $ Poids 59 % |
| 11 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 989 $ Poids 56 % |
| 12 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 273 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 429 889 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.