41 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 113,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 350 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476885170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
25213476885170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 75 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 41 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 009 $ Poids 98 % |
| 3 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 111 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 430 $ Poids 96 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 127 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 397 372 $ Poids 96 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 197 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 390 161 $ Poids 94 % |
| 6 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 186 $ Poids 82 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 283 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 872 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 168 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 469 $ Poids 73 % |
| 11 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 79 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 182 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.