3896 Rue ÉCORCES · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 116,1 m² · constr. 2024 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476885667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
25213476885667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 12 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 132 $ Poids 99 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 61 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 449 064 $ Poids 99 % |
| 3 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 129 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 007 $ Poids 97 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 51 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 750 $ Poids 96 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 44 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 216 050 $ Poids 94 % |
| 6 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 236 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 494 902 $ Poids 84 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 468 454 $ Poids 83 % |
| 8 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 239 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 458 035 $ Poids 75 % |
| 10 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 472 765 $ Poids 71 % |
| 12 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 75 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 946 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.