268 Rue CORDELLE · Lévis
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 119,1 m² · constr. 2022 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476885692300010268
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
25213476885692300010268
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 109 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 450 238 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 439 143 $ Poids 98 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 41 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 314 $ Poids 98 % |
| 4 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 18 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 178 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 185 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 495 790 $ Poids 91 % |
| 6 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 59 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 788 $ Poids 90 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 548 $ Poids 83 % |
| 8 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 278 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 458 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 328 $ Poids 75 % |
| 10 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 337 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 938 $ Poids 72 % |
| 11 | 3800, rue des Billots, Lévis 2025-07-02 · 94 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 934 $ Poids 71 % |
| 12 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 498 936 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.