274 Rue CORDELLE · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 111,5 m² · constr. 2022 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476885872000010274
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
25213476885872000010274
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 37 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 047 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 50 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 209 725 $ Poids 98 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 50 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 400 059 $ Poids 96 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 119 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 435 800 $ Poids 92 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 187 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 425 168 $ Poids 91 % |
| 6 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 483 407 $ Poids 85 % |
| 7 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 456 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 117 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 184 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 481 255 $ Poids 72 % |
| 11 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 559 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 419 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 145 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.