27 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 469 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476893088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
25213476893088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 411 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 061 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 70 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 307 $ Poids 70 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 366 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 464 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 455 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 323 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 199 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 353 $ Poids 55 % |
| 7 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 251 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 040 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 463 290 $ Poids 52 % |
| 8 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 321 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 453 967 $ Poids 50 % |
| 9 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 236 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 101 $ Poids 50 % |
| 10 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 107 $ Poids 42 % |
| 11 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 369 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 441 581 $ Poids 41 % |
| 12 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 521 865 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.