19 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 188,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 478 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476893380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
25213476893380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 370 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 119 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 614 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 253 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 309 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 741 204 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 115 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 610 595 $ Poids 28 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 631 576 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 114 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 590 736 $ Poids 23 % |
| 7 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 644 494 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 755 350 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 670 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 170 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 925 216 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 976 284 $ Poids 7 % |
| 12 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 765 262 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.