31 Rue FLOTTAGE · Lévis
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 130,3 m² · constr. 2008 · terrain 10 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 094,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 478 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476894533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
25213476894533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 125 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 483 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 391 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 446 153 $ Poids 93 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 219 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 439 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 286 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 429 078 $ Poids 85 % |
| 6 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 151 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 404 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 459 913 $ Poids 71 % |
| 8 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 128 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 425 952 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 402 $ Poids 70 % |
| 10 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 151 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 390 908 $ Poids 70 % |
| 11 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 135 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 212 846 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 193 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 387 869 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.