75 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Chalet · 6 059 $/m² · 62,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476930734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
25213476930734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 379 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 447 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 503 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 380 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 391 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 230 $ Poids 32 % |
| 5 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 903 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 523 $ Poids 29 % |
| 6 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 914 m · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 237 427 $ Poids 19 % |
| 7 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 182 350 $ Poids 12 % |
| 8 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 397 494 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.