195 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 105,5 m² · constr. 2003 · terrain 10 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 703,9 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 529 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476934005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
25213476934005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 618 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 408 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 410 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 788 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 900 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 184 674 $ Poids 56 % |
| 7 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 369 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 935 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 374 715 $ Poids 52 % |
| 9 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 119 $ Poids 51 % |
| 10 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 785 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 634 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 560 132 $ Poids 50 % |
| 12 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 996 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 381 415 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.