66 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 100 m² · constr. 2014 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476940595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
25213476940595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 301 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 363 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 850 $ Poids 93 % |
| 4 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 158 $ Poids 77 % |
| 7 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 663 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 190 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 729 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 655 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 382 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 363 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 633 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 363 801 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.