201 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 87,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476945061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
25213476945061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 413 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 351 678 $ Poids 74 % |
| 2 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 880 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 287 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 576 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 335 219 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 286 $ Poids 60 % |
| 5 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 831 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 526 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 483 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 656 $ Poids 47 % |
| 8 | 169, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2025-03-05 · 477 m · Vendu 279 000 $ (2 931 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 370 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 330 051 $ Poids 46 % |
| 9 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 573 $ Poids 38 % |
| 10 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 039 $ Poids 36 % |
| 11 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 831 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 201 $ Poids 36 % |
| 12 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 974 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 151 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.