203 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 72 m² · constr. 1967 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476945332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
25213476945332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 383 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 334 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 984 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 411 682 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 492 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 817 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 765 $ Poids 46 % |
| 5 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 876 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 796 $ Poids 44 % |
| 6 | 3316, route des Rivières, Lévis 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 205 634 $ Poids 35 % |
| 7 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 859 $ Poids 25 % |
| 8 | 70, Rue Gédéon-Cantin, Lévis 2024-05-08 · 483 m · Vendu 331 000 $ (4 402 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 352 344 $ Poids 23 % |
| 9 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 253 147 $ Poids 17 % |
| 10 | 210, rue du Marqueur, Lévis 2024-08-15 · 773 m · Vendu 290 000 $ (4 874 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 112 $ Poids 17 % |
| 11 | 3332, route des Rivières, Lévis 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (5 323 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 423 574 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.