58 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 140,6 m² · constr. 2017 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 333 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476950007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
25213476950007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 390 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 279 $ Poids 70 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 152 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 819 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 524 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 725 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 558 520 $ Poids 62 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 503 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 467 727 $ Poids 61 % |
| 7 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 561 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 479 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 656 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 423 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 440 689 $ Poids 51 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 609 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 420 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 433 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −3 823 $ | 464 296 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.