166 Rue RECUEILLEMENT · Lévis
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 133,9 m² · constr. 2021 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476950275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213476950275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 355 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 482 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 466 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 464 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 525 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 476 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 785 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 521 669 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 017 $ Poids 71 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 493 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 592 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 437 103 $ Poids 64 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 620 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 421 538 $ Poids 59 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 573 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 418 192 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 421 103 $ Poids 55 % |
| 12 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 617 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 459 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.