162 Rue RECUEILLEMENT · Lévis
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 131,4 m² · constr. 2020 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476950425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
25213476950425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 348 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 475 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 456 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 457 380 $ Poids 79 % |
| 3 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 516 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 469 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 779 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 514 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 107 $ Poids 74 % |
| 6 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 378 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 487 054 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 187 $ Poids 69 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 430 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 609 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 415 881 $ Poids 60 % |
| 10 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 415 424 $ Poids 59 % |
| 11 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 609 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 452 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 562 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 412 588 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.