158 Rue RECUEILLEMENT · Lévis
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 134 m² · constr. 2020 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476950593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
25213476950593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 327 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 480 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 433 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 462 161 $ Poids 75 % |
| 3 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 493 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 474 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 758 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 519 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 170 $ Poids 71 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 491 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 435 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 587 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 419 741 $ Poids 60 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 540 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 416 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 419 458 $ Poids 55 % |
| 12 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 732 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.