154 Rue RECUEILLEMENT · Lévis
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 131,3 m² · constr. 2021 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476950622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213476950622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 312 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 477 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 420 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 459 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 480 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 471 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 743 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 516 697 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 488 978 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 034 $ Poids 70 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 432 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 574 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 417 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 417 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 573 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 454 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 526 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 366 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.