20 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 195,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 476 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476950727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
25213476950727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 654 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 472 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 967 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 446 $ Poids 57 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 709 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +64 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 012 $ Poids 42 % |
| 4 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 997 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 753 247 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 957 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 579 168 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 879 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 563 112 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +57 060 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 762 178 $ Poids 6 % |
| 8 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 312 558 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.