50 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 142,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476951350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
25213476951350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 390 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 484 045 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 578 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 343 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 697 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 561 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 437 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 822 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 523 758 $ Poids 60 % |
| 6 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 494 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 467 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 556 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 479 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 648 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 422 785 $ Poids 53 % |
| 9 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 496 319 $ Poids 52 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 600 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 419 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 624 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 440 128 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 978 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 630 688 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.