47 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 153,9 m² · constr. 1900 · terrain 8 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 670,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 490 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476951877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
25213476951877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 607 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 475 414 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 448 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 462 422 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 651 $ Poids 55 % |
| 4 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 458 $ Poids 49 % |
| 5 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 931 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 043 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 877 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 443 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 329 $ Poids 41 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 683 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 416 222 $ Poids 40 % |
| 9 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 635 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 901 $ Poids 38 % |
| 10 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 110 648 $ Poids 35 % |
| 11 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 483 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 449 326 $ Poids 34 % |
| 12 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 533 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.