209 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 364,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 669 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476955077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
25213476955077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +163 920 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 1 532 567 $ Poids 18 % |
| 2 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +80 414 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 035 698 $ Poids 14 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 533 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge +27 302 $ | 419 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 285 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 718 095 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +167 700 $ · Ajust. âge +3 354 $ | 975 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 503 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 723 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 936 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 722 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 855 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 585 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.