1 Rue GÉDÉON-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 4 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,5 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476960999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
25213476960999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 80 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 73 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 411 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 578 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 018 $ Poids 83 % |
| 6 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 474 $ Poids 79 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 564 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 735 $ Poids 76 % |
| 9 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 426 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 377 474 $ Poids 75 % |
| 10 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 495 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 384 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 995 $ Poids 65 % |
| 12 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 562 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.