237 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 299,4 m² · constr. 1977 · terrain 10 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 002,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 607 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476966296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
25213476966296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 260 820 $ Poids 32 % |
| 2 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 117 303 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 993 $ Poids 19 % |
| 4 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 590 802 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +141 697 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 087 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 362 614 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 977 $ Poids 3 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +91 993 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 567 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +167 700 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 904 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +113 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 796 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.