243 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 178,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476977509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
25213476977509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 51 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 516 146 $ Poids 78 % |
| 2 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 729 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 286 $ Poids 33 % |
| 3 | 3386, Route des Rivières, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 243 $/m²) 155,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 784 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 897 383 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 044 912 $ Poids 22 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 728 636 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +68 622 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 255 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 249 334 $ Poids 11 % |
| 10 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +34 957 $ | 454 530 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 500 609 $ Poids 10 % |
| 12 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 721 972 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.