227 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 200,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 390 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476981881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
25213476981881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 842 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 364 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 114 180 $ Poids 53 % |
| 3 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 762 234 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 302 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 913 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 609 936 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +72 315 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 955 651 $ Poids 16 % |
| 7 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 638 950 $ Poids 15 % |
| 8 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 189 $ Poids 12 % |
| 9 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 203 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 896 923 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 771 816 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 867 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.