234-236 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 174,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 504 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476990724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
25213476990724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 770 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 615 008 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1000 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −53 804 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 132 810 $ Poids 46 % |
| 3 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 696 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 345 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 952 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +60 609 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 666 067 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 840 323 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 818 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 581 714 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 914 208 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 854 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 604 881 $ Poids 23 % |
| 9 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 991 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −40 248 $ | 741 794 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 763 897 $ Poids 21 % |
| 11 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 962 876 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 769 118 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.