265 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
310 800 $
Autre · 3 585 $/m² · 86,7 m² · terrain 54 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 580,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476993200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
25213476993200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 337 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 445 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 277 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 753 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 72, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2025-06-30 · 539 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 073 $ Poids 47 % |
| 8 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 227 $ Poids 41 % |
| 9 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 109 $ Poids 40 % |
| 10 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 903 m · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 002 $ Poids 39 % |
| 11 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 847 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 335 $ Poids 38 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 753 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 588 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.