1627 Rue DRAVEURS · Lévis
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 184,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 446 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477278579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
25213477278579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 563 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 690 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 999 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 298 774 $ Poids 45 % |
| 3 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 169 $ Poids 38 % |
| 4 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 820 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +89 272 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 953 964 $ Poids 35 % |
| 5 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −15 406 $ | 185 161 $ Poids 34 % |
| 6 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 362 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −880 $ | 97 591 $ Poids 31 % |
| 7 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 308 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −20 406 $ | 259 348 $ Poids 22 % |
| 9 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 529 887 $ Poids 19 % |
| 10 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 382 269 $ Poids 13 % |
| 11 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 790 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 729 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.