1621 Rue DRAVEURS · Lévis
Valeur estimée
1 091 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 318,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 100 $
Rôle antérieur 917 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477279324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
917 100 $
ID provincial
25213477279324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 591 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 542 $ Poids 57 % |
| 2 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 966 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 739 172 $ Poids 37 % |
| 3 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 246 781 $ Poids 32 % |
| 4 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 818 861 $ Poids 16 % |
| 5 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 673 $ Poids 10 % |
| 6 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 306 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 134 739 $ Poids 9 % |
| 7 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 214 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +83 181 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 686 203 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 603 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 994 140 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 449 561 $ Poids 7 % |
| 10 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge +19 257 $ | 277 180 $ Poids 5 % |
| 11 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 741 272 $ Poids 3 % |
| 12 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 481 978 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.