1630 Rue DRAVEURS · Lévis
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 125,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477289314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
25213477289314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 138 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 194 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 249 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 453 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 506 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 734 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 950 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 479 703 $ Poids 37 % |
| 6 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 471 287 $ Poids 37 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 614 456 $ Poids 35 % |
| 8 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 614 456 $ Poids 35 % |
| 9 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 525 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 509 667 $ Poids 34 % |
| 10 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 854 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −65 238 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 791 504 $ Poids 32 % |
| 11 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 432 236 $ Poids 21 % |
| 12 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 305 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.