1634 Rue DRAVEURS · Lévis
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,3 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 279 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477289501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213477289501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 318 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −14 753 $ | 451 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 443 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 479 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 444 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 446 $ Poids 63 % |
| 5 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 821 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 679 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 493 907 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 932 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 574 656 $ Poids 41 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 417 673 $ Poids 38 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 542 595 $ Poids 22 % |
| 11 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 542 595 $ Poids 22 % |
| 12 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 809 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 391 098 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.