3071 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 141 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477289768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213477289768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 182 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 265 058 $ Poids 67 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 122 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 672 $ Poids 67 % |
| 3 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 871 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 835 625 $ Poids 54 % |
| 4 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 458 737 $ Poids 32 % |
| 5 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 503 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 536 591 $ Poids 29 % |
| 6 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 651 800 $ Poids 25 % |
| 7 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 651 800 $ Poids 25 % |
| 8 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 335 341 $ Poids 22 % |
| 9 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 566 $ Poids 13 % |
| 10 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 512 031 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue Hazel-Ross, Lévis 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 391 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 634 634 $ Poids 4 % |
| 12 | 1953, chemin de Charny, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 652 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 956 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.