3101 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
1 032 000 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 237,9 m² · constr. 2007 · terrain 34 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 668,5 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 300 $
Rôle antérieur 936 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477297167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 800 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
936 600 $
ID provincial
25213477297167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 359 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 207 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 377 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 022 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 818 847 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 859 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 370 410 $ Poids 43 % |
| 4 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 547 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 118 207 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 895 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +5 777 $ | 231 667 $ Poids 33 % |
| 6 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 876 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +60 235 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 672 757 $ Poids 27 % |
| 7 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 289 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 605 512 $ Poids 25 % |
| 8 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 225 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 876 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +6 002 $ | 318 120 $ Poids 17 % |
| 10 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 668 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 068 $ Poids 8 % |
| 12 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 634 529 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.