1647 Rue DRAVEURS · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477298109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
25213477298109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 216 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 276 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 237 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 526 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 808 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 290 $ Poids 63 % |
| 5 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 255 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 491 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 882 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 452 581 $ Poids 52 % |
| 7 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 483 411 $ Poids 48 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 448 513 $ Poids 45 % |
| 9 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 820 $ Poids 38 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 820 $ Poids 38 % |
| 11 | 86, Place Bon-Air, Lévis 2024-09-16 · 433 m · Vendu 412 500 $ (3 271 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 487 387 $ Poids 30 % |
| 12 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 628 516 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.