1651 Rue DRAVEURS · Lévis
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477299502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213477299502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 253 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 457 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 498 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 155 799 $ Poids 61 % |
| 5 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 890 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 512 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 450 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 834 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 422 717 $ Poids 46 % |
| 8 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 583 102 $ Poids 36 % |
| 9 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 423 781 $ Poids 32 % |
| 10 | 1564, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-07-10 · 465 m · Vendu 344 000 $ (4 115 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 451 178 $ Poids 23 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 709 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 392 371 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 674 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.